三乙醇胺性状：无色至淡黄色透明粘稠液体，微有氨味，低温时成为无色至淡黄色立方晶系晶体。露置于空气中时颜色渐渐变深。易溶于水、乙醇、甘油及乙二醇等，微溶于、及等，在非极性溶剂中几乎不溶解。5℃时的溶解度：4.2%、1.6%、0.4%、正小于0.1%。呈强碱性，0.1mol/L的水溶液pH为10.5。有刺激性。具吸湿性。能吸收二氧化碳及等酸性气体。纯三对钢、鉄、镍等材料不起作用，而对铜、铝及其合金有较大腐蚀性。与及不同之处是，与碘氢酸（HI）能生成碘氢酸盐沉淀。可燃。低毒。避免与氧化剂、酸类接触。

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